楠陽國小電梯大樓
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楠梓大樓精選 預售 楠梓熱鬧商圈 2房2衛+車位
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：936 萬 (含車位價)
- 參考單價：34.1 萬/坪
- 地址：
高雄市
楠梓區
楠陽路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：鑫時代
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數：27.45 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：13.25 坪
- 附屬建物面積：2.62 坪
- 共同使用：11.58 坪
- 車位坪數：3.03 坪
- 土地面積：2.2 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 21樓
- 屋齡：114 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 車位描述：B4-319
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合評估：適合「注重機能與隱私」的小型家庭購買。
此物件在楠梓區具備相當強的競爭性。最大的賣點在於「2 房 2 衛」的格局，這在預售市場中屬於稀缺產品，能有效解決兩代同住或子女成長後的隱私需求。此外，7 樓的中高楼层搭配商圈生活機能，居住質感與便利性兼備。
然而，是否值得購買主要取決於您的預算彈性與車位使用習慣。若您是首購族且非常在意單價總值，34.1 萬/坪的門檻偏高；若您偏好機械式車位而非平面車位，也需注意日常取用車輛的時間成本。建議您若能接受約 20 多坪的实际居住空間，並考量到未來區域發展潛力，此物件是一個值得考慮的置產選擇。
問與答
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